六安二手房如何改造装修

当今在很多地区的楼市中，二手房销售十分火爆。很多业主在购买二手房后，都希望重二手房改造翻新，打造真正属于自己的房屋风格。而老房子有很多的结构与新房子有很大差别，相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。那么二手房如何改造装修呢?

　　一、旧房如何改造装修

　　第1天 拆旧

　　一般是电工来拆旧，拆的人即后来按的人。一定要沟通好哪些拆了扔的，哪些还要再安装的。

　　另外，一定要沟通好你拆下来的门鼻子，门锁，还没有坏掉的水龙头，暖气片等是让他拿走还是留下。如果不说，他一般就拿走了。他卖废品了。必须说清楚。

　　第2-3天 砸墙拆地

　　砸墙拆地非常吵。容易引起邻里纠纷，除了告示外，尽量12:00-2:00左右别干。否则老头老太太们很难纠缠。砸墙的时候烟道里面进土可能顺着排风扇就到邻居家了。碰见难缠的邻居就得赔不是或者出点钱了。

　　提前买好面袋子当垃圾袋，背到楼下待装修结束后自己雇车拉走。

　　第3-4天 布管布线：非常非常脏，脏过砸墙。

　　布管：包括凉热水管，暖气管。这些是最花钱的东西。管件非常贵。但是没有办法。尽量将管的位置做到自己喜欢的高度，不要怕对方麻烦不好意思的。暖气片设置位置最近流行在马桶上方，没有暖气的时候当个毛巾架，有暖气的时候晒个袜子什么的。

　　布线：电源插头开关一定要离物体近。不要到处是线的感觉。电源插头要带开关，这样方便一些。

　　试水电。没问题后瓦工进驻。

　　第4-8天 贴磁瓦

　　贴磁瓦过程：

　　泡砖：半天以上

　　同时抹墙。抹墙时候注意观察烟道是否抹死。

　　墙面防水，防水漆买好一点的。注意暖气下通别人家的管子也做上防水贴墙砖。和水泥沙子就在卫生间原地和。不挡地方。

　　地面防水，试水。

　　贴地砖，全程解释和盯着地面流水走向，争取成功。地漏准备好。

　　退出去，2天不能进卫生间。说是24小时，我坚持了36小时。否则容易压下去。

　　72小时墙上不能打眼。说是48小时。

　　需要做厕所门的话，贴完磁瓦再量门，否则每个人手病不同，贴磁瓦厚度不尽相同。所以不要着急提前订门。

　　第9天 吊顶进场。

　　尽量不用用塑料吊顶。因为上方还是有走线的，维修个排气扇什么的太费劲了。那种扣在上面的不错。可以轻松吸盘吸下来的。

　　吊顶注意事项：吊顶的高度要把握好了，如果不小心为方便吊矮了就不好了。还有排风扇的风道要打胶结实。把提前买好的止逆阀也一并装上。打上玻璃胶固定好了。厕所除了注意地漏的回味，就是烟道的回味了。很重要。灯的位置在中央，排气扇在马桶上方。开关最好在马桶旁边。这样臭臭了马上排。

　　第10天 电工进场

　　电工做插座开关坐便淋浴房等安装。这个环节是最容易忽视也是最重要的环节。要全程跟踪。水龙头晃不晃。有没有安装正确的位置。淋浴器安装的是否美观。纸巾盒位置是否触手可及。喷头的管子是不是碍眼。等等。要全面把握。

　　第11天 浴室柜 镜子进场

　　浴室柜的时候要明示左右的位置。镜子的高度。并检查镜子有没有划痕。提前买好自己的角阀。他们配的角阀不好看。虽然看不见的地方，还是应该追求完美。

　　第12天 热水器，暖气片等进场。

　　二、旧房改造注意事项

　　1.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。

　　2.拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。

　　3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。

　　4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。

　　5.事先做好左邻右舍的告知工作，对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。

　　二手房装修改造相对新房来说比较麻烦，所以一定要谨慎处理，打造完美家居。